Bijenkorf 10

Dieses bequeme 3-Zimmer-Eckapartment befindet sich im ersten Stock des Wohnkomplexes „De Bijenkorf“ und verfügt über eine überdachte Terrasse.

In den letzten beiden Jahren wurde die Wohnung vollständig renoviert und modernisiert, so dass Sie hier einzug bereit wohnen können. So ist die Wohnung gasfrei, vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet, eine neue Küche, eine neue Badezimmer, eine moderne PVC-Boden und streng gestrichene Wände und Decken. Zudem sind 2 Klimaanlagen installiert, die kühlen und heizen können.
Das Ganze sorgt für einen frischen, zeitgemäßen Ausstrahlung und ein bequemes Wohnklima.

Dank deshalb der Ecke Lage genießt die Wohnung viel natürlichen Licht einfall durch die Fenster an beiden Seiten. Der Bogenfenster an der Seite des Apartments sorgt zusätzlich für eine schöne Aussicht und ein zusätzliches räumliches Gefühl.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, eine überdachte Terrasse im Nordwesten und zusätzlich ein Französisches Terrasse im Südwesten. Darüber hinaus gehören zur Wohnung eine eigene Abstellkammer und ein eigenes Parkplatz in der Tiefgarage.

Das Komplex verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung ideal für altersgerechten Wohnraum geeignet ist. Darüber hinaus verfügt das Komplex über eine Intercom-/Video-Installation und Kamerasicherheit.

Die Lage ist ideal: mitten im Zentrum von Leersum, mit allen täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Geschäfte wie Plus (direkt unter dem Apartment), Bäckerei, Metzgerei, HEMA und Apotheke sind zu Fuß erreichbar. Auch befindet sich in der Nähe eine gemütliche Boulebahn. Zudem wohnen Sie hier im prächtigen Landschaftsbild der Utrechtse Heuvelrug, umgeben von Wäldern und mit guter Erreichbarkeit in Richtung der A12.

Suchen Sie nach einer bequemen, modernen Wohnung, in der Sie ebenerdig und sorgenfrei wohnen können, mitten im Dorf? Stellen Sie sich vor: eine Tasse Kaffee auf der Terrasse, ein frisch gebackenes Brot vom Bäcker unten und einen Blick auf das gemütliche Einkaufszentrum von Leersum, wo immer etwas zu sehen ist.

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Leersum ist ein Dorf in der Mitte der Utrechtse Heuvelrug, eine ideale Ausgangsbasis, um die Wälder der Utrechtse Heuvelrug mit ihren schönen Wanderwegen zu genießen. Auch die Gastronomie in Leersum hat viel zu bieten, von der Kneipe de Remise bis hin zum mit Michelin-Stern ausgezeichneten Restaurant Voltaire. Es ist sehr schön, im Schlossgut von Zuylestein zu wandern, wo freilaufende Wildschweine in abgezäunten Bereichen herumlaufen und es zudem ein Schlossgut-Lädchen gibt, in dem frische Produkte erhältlich sind. Oder wähle eine schöne Wanderung bei Parc Broekhuizen, im „Leersumse Veld“ oder in Richtung des „Stormpad Breeveen“. Selbst die anspruchsvollen MTB-Off-Road-Strecken in Leersum sind eine wahre Erfahrung.

Wohnfläche: 84 m²
Balkon: 8,5 m²
Rettung: 5,6 m²
Parkplatz in der abgeschlossenen privaten Parkgarage
Aufzug vorhanden
Baujahr: 2001
Abgeschlossenes Portal
Energieausweis: A

-Struktur-
Abgeschlossenes Portier mit Briefkästen, Treppenhaus und Aufzug des Wohnkomplexes.
Gelegen in der ersten Wohnetage, zentrale Halle mit Zugangstüren zu den Wohnungen und Blick auf das Innenhof.
Royale Eingang, Badezimmer, Zugang zur geräumigen Wohnküche mit offener Küche, 2 Schlafzimmer (davon 1 mit französischem Balkon), Badezimmer und Waschraum. Im Wohnzimmer mit Erker und großen/ niedrigen Fensterflächen mit Screens ausgestattet. Aus dem Wohnzimmer hat man Blick auf das Einkaufszentrum und Zugang zum überdachten Balkon.
Die offene Küche (2024) ist mit luxuriösem Tisch und diversen Geräten ausgestattet, darunter eine Induktionskochplatte mit Abzug, Ofen, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination und Geschirrspüler. Aus den Fenstern der Küche hat man einen schönen Blick auf die Straße „de Bijenkorf“. Neben dem großen Schlafzimmer ist auch ein zweites Schlafzimmer vorhanden. Das Badezimmer (2024) ist von dem großen Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über ein Waschbecken, Dusche, Handtuchheizung und Toilette. Der Wäschebereich ist von der Diele aus erreichbar, hier ist Platz für eine Waschmaschine, Trockner, Vorratsaufbewahrung und befindet sich auch die Warmwasserbereitung sowie die mechanische Lüftungsanlage. Schließlich ist ein separates WC mit Fontäne vorhanden.

Besonderheiten:
• Im letzten Jahr vollständig renoviert: neue Badezimmer, neue Küche, gasfrei, Fußbodenheizung, 2 Klimaanlagen und gestrichene Wände und Decken.
• Das Apartmentkomplex ist mit einer großen Aufzug mit Klappstuhl ausgestattet;
• Überdachter Balkon;
• Eigener Parkplatz und Lagerung im Untergeschoss;
• Die Solarpanels auf dem Wohnkomplex gehören der VVE;
• Ausgestattet mit Isolierglas;
• Servicekosten VvE € 133,61 pro Monat. Aktive und gesunde Eigentümergemeinschaft;
• Energieetikett A;
• Alle Screens elektrisch bedienbar und 2024 vollständig überprüft;
• Verdunkelung in der Schlafzimmer in den Fensterrahmen;
• Die Beheizung ist elektrisch infrarot und kann pro Raum individuell eingestellt werden;
• Küchenmaschinen aus dem Jahr 2024;
• Hordeur zum Balkon;
• Geräuschdämpfende Umgestaltung des Balkons für die Airo-Einheit;
• In Verhandlung angenommen;
• In dem Kaufvertrag wird die folgende Klausel aufgenommen: Nicht-Eigennutzungsklausel und keine Fragebogen vorhanden;
• Notar nach Wahl des Verkäufers. Lesen Sie die vollständige Beschreibung